李XX与黄XX所有权确认纠纷

原告:李XX,男,19XX年XX月XX日出生,汉族,住北京市XX小区XX号,身份证号码:6XXXXXXXXXXX3。 被告:黄XX,女,19XX年XX月XX日出生,汉族,住北京市XX区XX室,身份证号码:6XXXXXXXXXXXX2。 原告李XX与被告黄XX所有权确认纠纷一案,于2013年6月2

如何识别对买房人不利的合同条款

      毛先生在一次房展会上看中了某楼盘的一套房子,觉得户型设计、位置和价格都不错,与自己的理想很接近,且“五证”齐全,便二话没说,当时就签了购房合同,并且还交了购房款三分之一的定金8万元人民币,只等合同约定的交房日期一到就可迁入新居了。但已时过

车辆贬值费法院支持吗?

     2010年10月9日22时30分,在北京市海淀区某小区地下停车场胡某驾驶其名下的小轿车在停车过程中与停放在原地的刘某名下的捷达小轿车发生交通事故,造成刘某某车辆损害严重,该事故经交通队认定胡某负全部责任。   刘某某修复左前玻璃升

卖房人毁约,买房人获赔房屋差价损失

在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违约,从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件,朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件,对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结

在商品房买卖合同中,开发商存在的违约情况及处理

合同当事人未按合同约定履行义务,就构成违约。对购房合同而言,购房者的主要义务是按期支付房款,而购房者在购房时,往往是按自己的承受能力选择付款方式,所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。  开发商的违约责任主要包括:  1)逾期交房;

签了入伙交接单,不等于房屋已交付完成

郑州某大观有限公司与李某某商品房买卖纠纷一案(2009)郑民二终字第800号上诉人(原审被告)郑州某大观有限公司,住所地郑州市惠济区黄河南岸86号。法定代表人阎涛,该公司董事长。委托代理人张某某。被上诉人(原审原告)李某某委托代理人牛振西委托代理人丁保勇,河南国银律师事务所律师。上诉人郑州某大观有限

卖房人一房二买,买房人得双倍定金返还

在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违约,从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件,朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件,对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结

农村集体土地不可擅自用于商品房开发

[案例]:某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地,公司出钱、乡政府出地,开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售,吸引了许多城市居民前去购买。集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗? [分析]:这种“商品房”的开发及销售均系违法行为,不具有法律效力,其房屋销售合同为无效合同。

工业用地上建住宅最好别买

 [案例]:前不久,王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼,价格低、环境好、距离市区又近,可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口。是买还是不买,王先生陷入了两难之中。 ”的房屋,最好不要购买。第一,此房屋的土地性质为工业用地,国

欠条原件如何保存

首先将欠条复印多份,如果债务人要求查看欠条,只向其出示复印件,原件不要轻易示人,防止被毁损或者发生意外。在收到还款后给对方出具收条,或者一手交钱一手交付欠条原件。其次,不违反法律相关规定的事后录音取证,只要债务人能亲口承认欠债事实也是有效的。

遥控地磅虚增重量如何定性 -构成诈骗吗

情:2002年8月,王某找到徐某、张某两人,提议要和他们两人合伙做钢材生意,把废铜卖给701厂,并且王某告诉他们,可以通过其亲戚在地磅上安装遥控器,用遥控器控制地磅就可以多称重量。他们约定获利后王某和徐某各一份,张某可以获得一定利润。2002年8月下旬,王某将遥控器安装在701厂的地磅房的地磅上。徐
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